부동산45 경기도지사님의 '불로소득'에 대한 고찰 안녕하세요, 얼마 전에 이재명 경기도지사가 주택 정책의 핵심은 실거주 보호와 투기 투자에 대한 부담 강화에 있다고 언급했죠. 여러분들의 생각은 어떠하신가요? ********** 이재명 도지사는 본인의 페이스북에 "먹고 자고 생활하는 집과 돈벌이용 집은 같은 수 없다. 주택정책은 실거주와 투기 투자 목적을 분명하게 구분해서 시행해야 한다. 실거주는 보호하고 부동산 매매와 임대로 얻는 불로소득은 철저히 제재해야만 작금의 망국적 부동산 투기에서 벗어날 수 있다" 는 글을 남겼습니다. 이어서 "핵심은 실거주다. 서울 강남 아파트를 갭 투자로 보유하고 지방에서 전세로 사는 경우처럼 1 주택이라도 비거주 임대용이라면 불로소득이 어렵도록 부담을 강화해야 집값이 안정된다. 내가 사는 도심의 집과 노부모가 사는 시골집 .. 2021. 5. 4. 부동산 가격 하락 시점 알려주는 시그널[2] 안녕하세요, 지난 포스팅에 이어서 계속 갑니다.우리가 반드시 알아두면 좋을 '부동산 가격 하락 시점을 알려주는 시그널', 두 번째입니다. https://j-daddy.tistory.com/390 ********** 여섯 번째, 미분양이 증가하는 것입니다.입지가 좋지 않은 곳의 미분양은 어쩌면 자연스러운 일입니다.하지만 입지가 좋은 곳임에도 불구하고 미분양이 발생한다면 수요 대비 공급이 많은 상황일 가능성이 높습니다.단순히 분양가가 높아서 분양이 되지 않는 것이 아닙니다.이 경우 미분양이 사라지고 다시 집값이 오르려면 생각보다 많은 시간이 지나야 할 수 있습니다.미분양이 늘고 있는 상황이라면 이유가 무엇인지, 어떤 신호인지 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 일곱 번째, 입지 좋은 곳의 청약 경쟁률이 저조해지는 .. 2021. 3. 18. 부동산 가격 하락 시점 알려주는 시그널 [1] 안녕하세요, 2.4 부동산 대책, 정부에서 말하는 '공급 대책'이 발표된 지 한 달이 넘게 지났습니다.전국에 83만 채의 신규주택을 공급하겠다는 2.4 대책,그 이후 과연 시장의 반응은 어떻게 변화되었을까요? ********** 전월 대비 주택 매매 가격 상승 폭이 둔화되고, 서울 아파트 거래량이 줄었다고는 하지만아파트만 놓고 본다면 여전히 상승세가 이어지는 형국입니다.서울의 평균 집값이 처음으로 8억 원을 돌파했고,가격 하위 20%에 해당하는 1 분위 아파트 가격이 평균 5억 원 가까이 치솟았습니다. 작년 6월에 4억 원을 돌파한 후 9개월 만에 1억 원 가까이 오른 셈입니다.중저가 주택 가격의 상승세는 잡히지 않고 있다는 의미입니다.과연 지금이라도 집을 사야 하는 걸까요? 아니면 기다려야 할까요? 계.. 2021. 3. 17. 오피스텔 전입신고 & 계약갱신청구권 행사에 대해 알아봅시다 안녕하세요, 최근 오피스텔 전세를 알아보던 A 씨는 '주소 이전을 하면 안 된다는 조건이 있다'는 공인중개사의 설명에 깜짝 놀랐습니다. 전입신고를 하지 못한다면 보증금 보호도 불가능하고 계약갱신청구권도 사용할 수 없는 것인지 걱정이 되었기 때문이죠. 신축 오피스텔에서는 이런 조건이 더 많았습니다. 그냥 전입신고 없이 거주할지 다른 집을 알아봐야 할지 고민에 빠져들었죠. ********** 국토교통부가 전입신고되지 않은 업무용 오피스텔이라도 실질적으로 주거용으로 사용하는 경우 계약갱신청구권 행사가 가능하다는 해석을 내놓았습니다. 오피스텔의 경우 업무용으로 등록하고 전입신고를 하지 않으면 주택수에 추가되지 않기 때문에 전입 신고 불가 조건의 오피스텔이 많은데, 이 때문에 전입신고를 하지 않은 임차인이라도 주.. 2021. 2. 6. 하락하는 근로 의욕과 만족도, 불안정한 근로소득 [대한민국의 앞날은?] 안녕하세요, 일반적인 직장인들이 버는 돈은 뻔합니다. 거기에 결혼해서 자녀까지 생기면, 가뜩이나 대출금 이자와 생활비를 감당하기 위해 주말 아르바이트를 구해 투잡을 합니다. 그렇게 열심히 살고 소비를 극히 줄여가면서 돈을 모아봐도 회사에서 20~30년을 일한다고 해서 집 한 채 살 수도 없고 결국 그냥 의식주를 해결할 정도입니다. 그래서 일부 직장인들은 주식에 투자하기도 하고, 블로그나 카페를 운영하면서 광고 수익을 얻기도 하고, 전자책을 출간하기도 하는 등 여러 방안으로 '돈 벌기'에 매달려 살 수밖에 없습니다. ********** 근대 사회 이전부터 평범한 사람이 부를 쌓는 방법은 일을 열심히 하는 것이라고 합니다. '생산수단'이 없는 사람들은 노동의 대가로 받은 돈을 모아 자식을 키우고 집을 샀죠... 2021. 1. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
