부동산45 [지피지기 백전불태] 1인 가구의 60%는 전월세 거주 안녕하세요, 국내에서 가장 많은 가구 유형인 1인 가구 10명 중 6명은 전·월세로 사는 것으로 조사되었습니다. 전체 가구에서 반지하·옥상에 거주하는 '주거 빈곤층'도 약 40만 가구에 달했습니다. 지난해 1인 가구는 664만 3,000가구로 전체 가구(2,092만 7000가구)의 31.7%를 차지했습니다. 직전 조사인 2015년보다 143만 2,000가구(27.5%)나 늘어났습니다. 그러나 집값 급등 여파로 1인 가구의 주거여건은 오히려 악화되었습니다. 우선 월세를 내는 1인 가구는 273만 5,000가구로 5년 전보다 53만 9,000가구 증가했습니다. 전세도 115만 9,000가구로 같은 기간 32만 8,000가구 늘어났습니다. 전체 1인 가구의 58.7%가 전·월세를 사는 셈입니다. 1인 가구의 .. 2021. 12. 28. 스스로의 판단력을 다른 프레임에 가두지 말자 안녕하세요, 부동산에서 투자와 투기는 엄연히 다른 영역입니다. 투자는 절대적으로 내 능력을 벗어나 무리해서는 안되며, 내 것을 지켜내면서 잃지 않아야 합니다. 잃지 않는 투자자가 되기 위해서 중요한 첫 번째로는 스스로의 판단력을 기르는 것입니다. 절대 언론이 하는 말들에 휘둘려서는 안 됩니다. 영화 '내부자들'에서 보면 보도 자료에 쓰이는 단어 하나로 대중들이 받아들이는 의미가 완전히 달라지는 것을 보여주죠. 같은 상황이더라도 언론사마다 의미 해석을 다르게 하기에 한 가지 주제를 가지고 언론사 한 곳의 말만 들을 것이 아니라 다른 언론사들은 어떻게 말하는지 들어볼 필요가 있습니다. 한 사람의 말만 믿지 말고, 쌍방 혹은 다수의 의견을 들어보고 생각의 결정을 해야 하는 것과 같습니다. 정부와 언론이 말하는.. 2021. 12. 1. 공시지가 1억원 아파트 매매한 법인/외지인 거래 조사한다 안녕하세요, 정부가 공시가격 1억원 이하 저가아파트를 '싹쓸이'한 법인과 외지인에 대해 앞으로 석달 간 이상거래 여부를 집중 조사합니다. 공시가격 1억원 이하 아파트는 지난해 7·10 대책 발표 이후 취득세 중과 대상에서 제외되면서 다주택자들의 먹잇감이 되었다는 분석입니다. 정부의 정책 때문에 지방 저가아파트에 대한 투기적 매매가 급증한 가운데 정부는 뒤늦게 집중 단속에 나서는 모습입니다. 법인과 외지인이 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 지방 아파트를 집중매집하고 있다는 지적이 잇따르자 조사에 나서게 되었습니다. 조사 대상은 지난해 7월부터 올해 9월까지 전국 모든 지역의 공시가격 1억원 이하 매매거래입니다. 조사 기간은 내년 1월까지 약 3개월 간 진행될 계획입니다. 국토부의 사전 조사 결과 지난 .. 2021. 11. 15. 집과 땅은 공공재, 국민의 것이다. 가지려고 하지 마라. 안녕하세요, 제이 대디입니다. '집은 공공재다' '땅은 국민 모두의 것이다' '자유 민주주의 국가에서 내가 집을 한 채 갖든 100채 갖든 왜 관여하냐는 기본적 입장이 있는데 생각을 이제 좀 바꿔야 한다' '주거용이 아닌 주택을 가진 사람이 너무 많다. 십몇 년 동안 500만 가구를 넘게 공급했는데 자가 보유율은 똑같다' '주거용으로 사는 것보다 임대용으로 주택을 사 모으는 걸 세제혜택 주는 비정상적인 상황 때문에 자가보유율이 정체되는 문제가 있다' 자가 보유율이 정체되는 상황에 대한 책임을 다주택자에게 전가한다? 빚내서 집 사라고 권고했던 박근혜 정부 시절에 집을 사지 않은 것이 다주택자들의 탓일까? 그 당시에는 부동산 규제 및 대출 규제를 완화했었습니다. 집을 사지 않을 것일까, 못 산 걸까? 집값 .. 2021. 11. 12. 서울에 내 집 마련의 찬스가 올 것인가? 안녕하세요, 민주당 대선 경선에서 이재명 후보가 누적 투표율 50.29%로 최종 후보 선출되었습니다. 이재명 후보는 토지공개념을 주장하며 부동산으로부터 발생하는 모든 수익을 불로소득으로 간주하는 분이죠. 이재명 후보는 본인이 대통령에 당선된다면 즉각 부동산을 대개혁 하여 불로소득을 없애겠다고 언급했습니다. 이재명 후보는 투기세력의 사유화를 막기 위해 재개발은 꼭 필요한 곳에만 극히 제한적으로 도입해야 한다고 주장합니다. 그렇다면 이재명 후보가 대통령에 당선된다면 재개발과 재건축 사업은 더 이상 진척되지 못하게 되고, 그래서 시장은 크게 위축될 것이라는 생각이 드시나요? 과연 이로 인해 정비 사업지 부동산은 가격 폭락이 올까요? 아마도 대선이 가까워질수록 이재명 후보자의 지지율이 올라가거나 실제로 이재명 .. 2021. 10. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
