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사회+문화 이슈786

기업 배후 수요에 따라 주택거래 선방하는 지역들 안녕하세요, 급격한 금리 인상 여파로 전국 부동산 시장이 침체 국면에 진입했지만 수도권 경계 지역을 의미하는 이른바 '수경지'는 상대적으로 선방하고 있습니다. 충남 아산과 천안, 충북 충주, 강원 원주 등이 대표적입니다. 수도권과 인접해 서울 이동이 상대적으로 수월한 데다 주요 기업을 유치해 고용과 투자가 활성화하면서 경기 둔화 우려 속에서도 지역 경제가 비교적 안정적인 곳들입니다. 부동산 전문가들은 '미국 중앙은행의 가파른 금리 인상으로 당분간 한국도 대출이자 급등에 따른 부동산 시장 위축이 불가피하지만 고용과 투자가 집중된 수경지는 선순환 효과가 나타나면서 상대적으로 가격 하락 방어에 용이할 것이라고 내다봤습니다. 올 7~9월 전국에서 외지인들의 아파트 매매 거래가 가장 많이 증가한 지역은 충남 아산.. 2022. 11. 9.
내년 종부세, 다주택자는 50% 절감? 안녕하세요, 정부의 종합부동산세 개편안이 내년 시행되면 다주택자의 세부담이 절반 수준으로 줄어든다는 분석 결과가 나왔습니다. 1가구 1 주택자의 세부담 완화가 20% 선인 것과 비교하면 세금 절감 효과가 월등하게 클 것으로 보입니다. 2022년 세법개정안 분석 보고서에 따르면 내년 종부세 세수는 총 1조 4824억 원 줄어들 것으로 예상됩니다. 납세 자유형 별로 보자면 다주택자의 세부담이 1조 1659억 원 완화되는데 이는 전체 세수 감소액의 78.6%를 차지합니다. 또 법인이 18.9%인 2798억 원, 1가구 1 주택자가 2.5%인 367억 원 각각 줄어들 것으로 보입니다. 현행 종부세법에 따라 추정한 세액과 비교하면 다주택자의 세부담 완화 폭이 가장 클 것으로 전망됩니다. 다주택자의 내년 세액은 2.. 2022. 11. 7.
규제지역 해제가 의미하는 것과 그것의 활용법은? 안녕하세요, 투기지역 16개 곳 중 1개 지역이 해제되었습니다. 하지만 현시점에서 투기지역은 의미가 없습니다. 투기과열지구와 규제 내용이 같기 때문이죠. 투기과열지구 43곳 중 4곳이 해제되었습니다. 인천 연수구, 남동구, 서구와 세종시가 조정대상지역으로 강등되었습니다. 모든 도 지역도 해제되었습니다. 세종시를 제외하면 사실상 지방은 모두 규제지역에서 해제된 것입니다. 규제지역 해제로 인해 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요? 결과부터 말하자면 규제지역을 해제해도 부동산 시장에 특별한 변화는 없을 것입니다. 규제의 영향을 크게 받는 수도권 대부분은 해제되지 않았고, 규제의 영향이 거의 없는 지방만 해제되었기 때문입니다. 투자자들이 지방 부동산 시장에 진입할 수도 있지 않냐고 반문할 수도 있지만 투자자들이.. 2022. 10. 3.
온몸으로 체감하는 요즘 소비자 물가, 고정 지출이 늘어난다 안녕하세요, 가파른 물가상승률이 지속되는 가운데 서울 김밥 평균 가격은 3천 원을 넘어섰습니다. 소비자원 가격 종합포털 '참가격' 에 따르면 서울 기준 김밥의 평균 가격이 7월 2,969원에서 8월 3,046원으로 한 달 만에 2.59% 상승했습니다. 특히, 경남 지역은 김밥 평균 가격이 3,177원으로 가장 높았습니다. 삼겹살은 200g 기준으로 1만 8,364원으로 1.7% 인상, 김치찌개백반 가격도 1.0% 오른 7,500원을 기록했습니다. 냉면 1만 500원, 삼계탕 1만 5,462원, 칼국수 8,423원으로 0.5~0.7% 상승했습니다. 고속도로 휴게소 음식 가격도 상승했습니다. 고속도로 휴게소 매출 상위 10개 음식 중 절반인 5개 품목의 가격은 작년 동월 대비 10% 넘게 올랐습니다. 가장 .. 2022. 10. 1.
알아둬야 받을 수 있는 재건축,재개발 보상금 제도 안녕하세요, 최근 부동산 대책 발표 후, 아파트 공급을 위한 정비사업에 탄력이 붙는 모습을 보이고 있습니다. 정비사업이 추진되면 거주민들은 이주 기간 내 이사를 마쳐야 합니다. 이주는 관리처분단계 이후 통상 6개월에서 1년간 이뤄지는데, 이 기간에 거주민들은 이주를 위한 보상을 받을 수 있습니다. 하지만 모두가 받을 수 있는 것은 아니기 때문에 거주민이라면 보상 정책을 숙지해 놓는 것이 좋겠죠? 정비사업은 크게 재건축과 재개발로 나눌 수 있습니다. 재건축은 민간사업, 재개발은 공익사업으로 사업 성격에 따라 받을 수 있는 보상제도가 다릅니다. 보상받을 수 있는 것은 이주비, 이주정착금, 이사비, 주거이전비가 있습니다. 1. 이주비 이주비는 조합원이 구역 정비 기간 동안 임시거처를 마련할 수 있도록 지원하는.. 2022. 9. 30.