사회+문화 이슈786 내년 공시가 현실화율 동결 확정될까 안녕하세요, 정부가 내년에 적용하는 부동산 공시 가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 보입니다. 공시 가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔습니다. 현실화율 동결이 실행될 경우, 내년 아파트 보유세 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대됩니다. 한국조세재정연구원은 지난 4일에 열린 '부동산 공시 가격 현실화 계획 관련 공청회'에서 기존 현실화 계획을 1년 유예할 것을 제안했습니다. 국토부가 조세연에 공시가 현실화 계획 수정을 위한 연구 용역을 발주한 만큼 이 같은 제안을 받아들일 가능성이 높습니다. 내년도 공시 가격 현실화율이 올해 수준으로 동결되면 공동주택은 평균 71.5%로 시세 9억 원 미만 69... 2022. 11. 18. 현저하게 낮은 금액으로 직거래,,수상한 직거래 잡아낸다 안녕하세요, 시세 31억 원짜리 아파트가 9억 원이나 떨어진 22억 원에 거래되었습니다. 거래내역을 살펴보니 매도인은 아버지, 매수인은 바로 아들이었습니다. A 씨는 시세 24억 원짜리 아파트를 B법인으로부터 16억 원에 매수했다고 신고했습니다. 역시 직거래였고, B법인의 대표는 A 씨였습니다. 국토부는 공인중개사를 통하지 않고 직거래 방식으로 이뤄지는 거래행위 중 편법 증여, 명의신탁 등이 의심되는 불법 거래행위를 집중적으로 단속하기 위해 3차례에 걸쳐 전국 아파트를 대상으로 직거래에 대한 고강도 기획조사에 착수한다고 밝혔습니다. 최근 아파트 거래시장에서는 특수관계인 간(부모-자식, 법인-대표 등) 증여세 등 세금 회피 목적으로 아파트를 시세보다 현저히 낮은 가격에 직거래하는 등 이상동향이 지속적으로 .. 2022. 11. 17. 끝없는 금리 인상, 허리 휘는 이자 부담 안녕하세요, 국내외 기준금리 인상 기조에 레고랜드 발 채권시장 불안까지 겹쳐지면서 자금조달비용 지수가 4%에 육박하게 되었습니다. 코픽스가 역대 최고 수준으로 오르면서 코픽스를 지표 금리로 삼는 은행권의 변동형 주택담보대출 금리 역시 연 8%를 넘어서 연말쯤에는 9%대에 이를 것이라는 전망입니다. 당장 오늘(16일)부터 코픽스가 시중 은행의 변동형 주담대 금리에 반영됨에 따라 영끌족과 빚투족들은 물론 일반 서민들도 허리가 휠 정도의 이자 부담을 떠안게 되었습니다. 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.98%로 9월 기준보다도 0.58% 포인트나 상승했습니다. 2010년 코픽스가 공시된 후 역대 가장 높은 수준입니다. 상승폭 또한 공시 이후 최고로 높습니다. 잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스도 모두 .. 2022. 11. 16. 경매로 재개발 구역 낡은 빌라 낙찰할 때 주의 사항 안녕하세요, 부동산 경매 투자에는 여러 유형이 있죠. 특히 재개발이나 재건축은 낙찰을 받으면 새 아파트를 받을 수 있기 때문에 도전하는 분들이 많습니다. 오늘은 재개발, 재건축 빌라 낙찰 시 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. B급 전략이라고 하면 청약에서 자주 있는 전략이죠. 청약에서 가장 많이 지원하는 타입이 84A 타입입니다. 희소하거나 생소한 타입일수록 청약 당첨 확률은 높아집니다. 경매도 나쁘지 않은 물건인데도 싸게 낙찰되는 물건이 따로 있습니다. 부동산 투자자들은 좋아하는 지역이 따로 있죠. 그런 지역에서 약간 벗어나지만 그 지역에서도 거래가 되는 곳이 있습니다. 그런 지역은 입찰을 많이 안 하기 때문에 매매가와 경매 낙찰가가 현저히 차이나는 경우가 있습니다. 경매는 매수자들끼리 경쟁하는.. 2022. 11. 14. 4% 고정금리 받았는데, 난 뭐야? 안녕하세요, 정부와 여당이 안심 전환대출 대상을 최대 9억 원(공시 가격) 주택까지 확대하는 방안을 추진하면서 이미 고정금리 정책 대출을 받은 사람들이 뿔이 났습니다. 안심 전환대출은 고금리 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리 대출로 갈아타도록 해주는 제도입니다. 원래는 주택 가격이 4억 원 이하여야만 가능했었죠. 그런데 신청이 저조하자 주택 금융공사가 지난 7일부터 6억 원 이하 주택까지 확대하여 2차 접수를 하기 시작했습니다. 이런 상황에서 주택 가격 기준을 9억 원까지 높이는 방안이 추진되는 것입니다. 부부합산 소득 기준도 연 7000만 원까지에서 1억 원까지로 늘었습니다. 대출 한도는 2억 5000만 원에서 3억 6000만 원으로 늘었죠. 이렇게 되자 일찌감치 정부가 장기·고.. 2022. 11. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 158 다음
