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종합부동산세36

정부 믿고 공동명의 했더니, 돌아오는 게 세금 폭탄? [종부세] 안녕하세요, 집을 마련하면서 조금이라도 더 세금 혜택을 받고자공동명의를 선택하시는 분들이 상당수일 텐데요, 이번에 정부가 이러한 분들을 대상으로 아주 기가 막힌 과세 정책을 내놓고 있습니다. ********** 1 주택자인 50대 후반 전 모 씨는 10여 년 전 아파트의 지분 절반을 아내에게 증여했습니다. 부부 공동명의가 단독명의보다 절세 혜택이 크다고 판단했기 때문이죠. 2008년 배우자 증여세 공제 한도가 3억 원에서 6억 원으로 올라 사회적으로 공동명의가 확산되는 시기였습니다. 마찬가지 이유로 등록 임대사업자인 김 모 씨도 임대 주택을 아내와 공동명의로 마련했습니다. 자, 이번 정권에서 이 두 사람은 모두 뒤통수를 맞게 되었습니다. 아파트 가격이 급등하고 세제가 수시로 바뀌면서 부부 공동명의가 단독.. 2020. 8. 26.
보유세 폭탄, 7월에 고지서 날아온다 [재산세 50% 부과/본격적인 세금 인상] 안녕하세요, 올해부터 드디어(?) 보유세(재산세, 종부세) 부과가 본격화됩니다. 재산세는 매해 6월 1일 기준 소유자를 대상으로 7월과 9월에 두 차례 부과되죠. 7월에는 주택 부과분의 50%와 건물, 선박, 항공기에 대한 재산세가 납부의 대상이고 9월에는 나머지 주택 부과분과 토지가 납부 대상입니다. 12월에는 종합부동산세가 부과됩니다. ********** 7월 주택분 재산세 50%를 시작으로 본격적인 보유세 납부가 시작됩니다. 올해에는 세 부담 상한선에 육박하는 경우가 더 늘어날 것으로 예상되고 있으며 특히나 2년 연속 껑충 뛰어버린 공시 가격으로 인하여 조만간 고가 1 주택자 보유세가 1억 원에 육박할 것으로 전망됩니다. 본격적으로 시행되는 보유세 부과가 아파트 가격에 어떤 영향을 미치게 될지 관심.. 2020. 7. 3.
정부의 종부세 강화법안 제출 [1주택자 추가경감X/종합부동산세] 안녕하세요, 연달아 계속해서 개정 및 추가되고 있는 각종 부동산 규제입니다만정부는 여기에서 멈출 생각이 아닙니다. 12.16 부동산 대책 후속 입법을 올해 세법 개정안에 포함해서 9월 초 정부입법안 형태로 국회에 제출하겠다는 방침으로 밝혀졌는데요, ********** 정부는 20대 국회에서 처리가 불발되었던 종합부동산세 강화 법안을 올해 세법개정안에 포함해정부입법안으로 재발의하기로 결정했습니다. 최근 최대 관심사인 1 주택자 종부세 추가 완화 여부는 전혀 검토하지 않겠다는 입장인데요,작년에 발표되었던 12,16 대책은 고가 주택에 대한 종부세를 강화하고 실수요자가 아닌 경우 양도소득세를 더욱 강화하는 내용이 바탕입니다. 정부는 12.16 대책을 발표할 때 올해부터 강화된 종부세를 적용하기로 하고 입법 속.. 2020. 6. 20.
집값 잡고 서민 정치? 서민은 올라설 기회조차 잃어간다 [빈익빈 부익부/집값 상승] 안녕하세요, 집값을 잡겠다고 각종 부동산 규제를 쏟아내는 정부입니다만, 실효성이 있는 규제인지 의심이 갈 만큼 오히려 집값은 오르고 있으며 그 여파는 지방으로까지 번지고 있습니다. 결국 세금을 늘리기 위한 정책일 뿐 집값을 잡겠다는 의지가 있는 것인지. 보도 매체에서는 정부에 대해 대부분 긍정적인 어감을 주는 말들을 쏟아내고, 대통령 지지율도 조금은 떨어졌지만 여전히 말도 안 되게 높죠. 자화자찬, 점입가경. ********** 문재인 정부가 서민 주거 안정을 외친 것과 달리 3년 내 서민 아파트를 찾아보기 어려워질 것으로 우려됩니다. 현재 추세대로 이어진다면 사실상 서울에서 아파트를 구매한 사람들은 모두 9억 원 이상 종합부동산세 부과 대상이 될 것이라는 전망도 나오고 있습니다. (아, 너는 다 계획이.. 2020. 6. 18.
그 많은 부동산 관련 세금, 내더라도 알고 내자![세금 종류/세법] 안녕하세요, 부동산 관련해서 세금을 알아볼 때나 거래를 할 때 낯선 단어들이 참 많죠? 너무 많은 단어들이 있다 보니 혼란스럽고 머리가 아픈데요, 어떤 의미를 가진 단어들인지 도대체 무슨 세금인지 같이 공부해봐요. ********** 취득세 취득세란 토지, 건축물, 차량, 기계장비, 항공시, 선박, 광업권, 어업권, 골프 회원권, 콘도 회원권 등 일정 자산의 취득에 대하여 당해 취득한 물건 소재지의 시도에서 그 취득자에게 부과하는 것을 말합니다. 취득세는 보통세이고, 특별시세, 광역시세, 도세이며 취득 행위 자체에 담세력을 인정한 행위세, 유통세로써 지방세 제도의 근간을 이루고 있습니다. 과세표준은 취득 당시의 가액 또는 연부 금액으로하며 취득자가 신고한 가액에 의하되 신고가액이 없거나 신고가액이 시가표.. 2020. 5. 10.