종부세24 시세 치솟은 아파트 양도세 줄이는 방법은? 안녕하세요, 돈을 아낄 수 있는 가장 효과적인 수단은 '절세'입니다. 그래서 흔히들 재테크의 시작은 '세 테크'라고들 하죠. 경제 관련 서적을 읽어보면, 합법적인 방식에서 행하는 절세를 중요하게 말하곤 합니다. 부자들은 세금을 더 많이 낼까? 오히려 버는 것에 비해 부자들은 세금을 던 낸다고 하죠. 바로 '세금을 줄일 수 있는 방식'을 공부하기 때문입니다. 올해는 유독 이 문구가 눈에 들어오는 한 해입니다. 지난해부터 치솟은 아파트 가격 등으로 세금 문제가 국민들에게는 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 더욱이 보유세(재산세+종부세) 부과를 위한 다주택 기준 시점이 한 달 뒤인 6월 1일 이기에 다주택을 유지할지, 주택 수를 줄일지, 주택 처분은 어떤 방법과 순서로 해야 하는지 등을 결정해야 하는 시한이 임.. 2021. 5. 10. 커지는 조세저항,,강북권 중소형 아파트도 종부세 대상 안녕하세요, 서울의 20평대 아파트는 과연 중산층에게는 분수에 넘치는 걸까요? 강북 지역 아파트에 10년 넘게 거주 중이라는 50대분께서 청와대 국민청원 게시판에 올린 글이죠. 주택 공시 가격 급등으로 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 커지자 곳곳에서 조세부담에 항의하는 목소리가 커지고 있습니다. ********** 정부는 공시 가격 6억 원 이하 아파트는 올해에는 세부담이 늘지 않도록 특례 세율을 적용했다고 설명했습니다. 하지만 공시 가격 인상 로드맵을 고려하면 눈앞의 조세저항을 피하려는 조삼모사 정책이라는 비판이 나옵니다. 특히 중소형 아파트 대표 격인 전용 59㎡도 일부 단지는 종부세를 내야 할 정도로 공시 가격이 뛴 것으로 나타났습니다. 지난해 이들 지역에 이른바 영끌 대출로 내 집을 마련한 3.. 2021. 4. 8. 시세보다 높은 공시가 상승률, 증세 증세 증세,,, [거세지는 반발] 안녕하세요, 올해 공동주택 공시 가격에 대한 의견 접수 마지막 날인 5일에는 전국의 아파트 입주민들이 항의성 의견을 내놓는 등 집단행동에 나섰습니다. 올해 공동주택 공시 가격 상승률이 전국 평균 19.1%로 급등한 만큼 이의신청 건수가 역대 최대가 될 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 지난해 이의신청 건수는 약 3만 7000건이었습니다. ********** 송파구청 관계자는, 고가의 대단지 아파트 중심으로 집단 의견 접수가 이뤄졌던 지난해와 다르게 올해는 시세 9억~12억 원대의 소단지 아파트에서도 집단 반발 움직임이 크게 늘었다고 밝혔습니다. 실제로 문정동의 나 홀로 아파트에 거주하는 신모(51세)씨는 입주민 단체 카톡방에서 온라인으로 의견을 내는 방법을 공유해 참여했다며 올해 공시 가격이 갑자기 30.. 2021. 4. 6. 집값이 오르지 않아도 보유세는 매년 4.4조 더 걷는다 안녕하세요, 서울 노원구 '상계주공 7단지(전용 79㎡)의 올해 보유세는 137만 원입니다. 정부는 집값을 잡는다며 공시가 현실화율을 매년 올리기로 했습니다. 이에 따라 집값은 거의 변하지 않더라도 공시 가격이 올해 수준으로 오르면 보유세는 오는 2022년에는 178만 원, 2024년에는 437만 원으로 상승하게 됩니다. 올해를 기점으로 보유세 부담이 매년 가파르게 오르는 것입니다. ********** 2021년 공동주택 공시 가격이 역대급으로 오르면서 세금만 뜯어간다는 비판이 커지는 가운데 재산세 및 종합부동산세 등 보유세 부담은 해마다 급증할 수밖에 없습니다. 시장을 안정시키겠다며 정부가 추진하고 있는 '징벌적 과세'가 본격화되고 있습니다. 앞으로 10년간(2021~2030년) 보유세 세수 증가분을 .. 2021. 3. 25. 부부 공동명의 종부세 폭탄 맞다! 안녕하세요, 지난 16일부터 국토교통부의 '2021년 공동주택 공시 가격'안에 대한 일반인의 열람이 시작된 가운데 아파트 두 채를 각자 소유한 부부와 공동 소유한 부부간 희비가 엇갈리면서 역차별 논란이 일고 있습니다. ********** 조정대상지역 내 2 주택을 보유한 부부의 종부세를 계산해보면, 해당 주택을 부부가 각자 소유한 것보다 공동 소유했을 때 세금이 3배가량 더 많이 부과되는 것으로 나타났습니다. 아파트 2채의 공시 가격 총액이 20억 원인 아파트를 부부가 각자 소유한 경우 종부세가 지난해 168만 원에서 올해 366만 원으로 118% 오르지만, 같은 주택을 부부가 각각 공동 소유한 경우 종부세가 지난해 233만 원에서 올해 952만 원으로 309%나 급등하기 때문입니다. 이게 대체 어떻게 .. 2021. 3. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음
