부동산 정책30 서울보다도 비싼 광역시 집값, 늘어나는 벼락거지 안녕하세요, 집값은 날이 갈수록 치솟고 있는 거, 모두들 체감하고 계신가요? 서울은 말할 것도 없고 광역시의 집값 또한 어마 무시하죠. 믿기지 않을 가격에 현실감도 없어집니다. ********** 대구광역시 수성구의 집값 상승률은 대구시의 다른 지역보다도 월등하게 상승해오고 있습니다. 2020년 기준으로 수성구 한 아파트의 1평당 평균가가 무려 1,383만 원이라니 대충 느낌이 오시나요? 이는 지난 2017년 1,000만 원 대였던 평당 가격에 비하면 무려 300만 원이라는 엄청난 상승을 한 것입니다. 비수도권 아파트 중에서 처음으로 15억을 돌파한 아파트가 대구광역시 수성구 범어동의 '빌리브 범어'입니다. 대구의 수성구에서, 그것도 대형 평수도 아닌 아파트가 무려 15억 원에 도달하게 되었던 것이죠. .. 2021. 6. 11. 비강남 지역 종부세 대상 가구 폭증 [강서구는 350배 증가] 안녕하세요, 올해 서울 강서구에서 종부세 과세 대상이 되는 공시 가격 9억 원 초과 주택 수가 2년 전과 비교하면 350배나 늘어난 것으로 나타났습니다. 서대문구, 구로구, 동작구 등 비 강남 지역에서도 수십 배씩 종부세 대상 가구 수가 늘었습니다. 지난 2년 동안 정부와 여당이 초강력 부동산 대책과 임대차법 개정, 공시 가격 현실화 등을 잇달아 추진했지만 역설적으로 집값은 더 뛰고 애초 종부세의 과세 취지와 무관한 서민과 중산층의 세 부담까지 증가되었습니다. ********** 국토교통부의 연도별 공시 가격 자료에 따르면 서울 강서구에서 지난 2019년 종부세 과세 기준이 되는 공시 가격 9억 원 초과 공동주택 수는 13 가구였습니다. 그런데 올해에는 4613가구로 2년 사이 무려 350배가 증가했습니.. 2021. 5. 26. 2주택자가 6억에 사서 12억원에 팔면, 양도세는 얼마나 낼까? 안녕하세요, 오는 6월 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 여당 내에서 부동산 거래세 완화 목소리가 나오고 있습니다. 집값 안정에 역행한 문재인 정부의 부동산 정책이 지난 서울, 부산시장 재·보궐선거 참패의 핵심 원인이라는 점에서 지금껏 여당 안에서 금기시되던 다주택자 규제 완화 카드가 거론되는 것입니다. 여당 안에서는 다음 달부터 적용되는 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 미루는 카드 등이 검토되는 것으로 알려졌습니다. 다주택자 양도세 완화 조치는 부동산 전문가들도 집값 안정을 위한 현실적인 카드라고 보고 있습니다. 현 정부 들어 보유세가 크게 늘었기 때문에 양도세를 낮춰 다주택자들이 집을 팔도록 하면 가격이 떨어진다는 논리입니다. 하지만 규제 완화가 자칫 '버티면 이긴다'는 잘못된 신호로 해석될 수도.. 2021. 5. 18. 커지는 조세저항,,강북권 중소형 아파트도 종부세 대상 안녕하세요, 서울의 20평대 아파트는 과연 중산층에게는 분수에 넘치는 걸까요? 강북 지역 아파트에 10년 넘게 거주 중이라는 50대분께서 청와대 국민청원 게시판에 올린 글이죠. 주택 공시 가격 급등으로 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 커지자 곳곳에서 조세부담에 항의하는 목소리가 커지고 있습니다. ********** 정부는 공시 가격 6억 원 이하 아파트는 올해에는 세부담이 늘지 않도록 특례 세율을 적용했다고 설명했습니다. 하지만 공시 가격 인상 로드맵을 고려하면 눈앞의 조세저항을 피하려는 조삼모사 정책이라는 비판이 나옵니다. 특히 중소형 아파트 대표 격인 전용 59㎡도 일부 단지는 종부세를 내야 할 정도로 공시 가격이 뛴 것으로 나타났습니다. 지난해 이들 지역에 이른바 영끌 대출로 내 집을 마련한 3.. 2021. 4. 8. 부동산 규제에도 오피스텔은 23% 가격 상승 [오피스텔 풍선효과] 안녕하세요, 공시가 현실화 등 아파트 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔 시장으로 부동산 투자금이 몰리고 있습니다. 올해 오피스텔 가격 상승률이 아파트보다 두 배 이상 높은 데다가 아파트를 대체할 수 있는 고가나 대형 면적의 오피스텔 거래량도 급증하는 추세입니다. ********** 한국 부동산원 자료를 분석해보면 지난달 오피스텔 가격 상승률은 지난해 동기 대비 22.8%나 올랐습니다. 이는 같은 기간 아파트 가격 상승률인 10.0%보다 2.3배나 높은 수치입니다. 국토부 실거래가에 따르면 서울 영등포구 여의도동 '여의도 자이(전용 82.48㎡)'는 지난해 7월 9억 2500만 원에 거래되었지만, 올 1월에는 10억 5000만 원에 계약되었습니다. 불과 반년 새 1억 2500만 원이 오른 .. 2021. 4. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
