종합부동산세36 공시가격 현실화 재검토, 수정한다 안녕하세요, 정부가 공시 가격 현실화 계획에 대한 재검토에 착수했습니다. 오는 11월 수정 및 보완 안을 마련해 내년부터 적용하기로 했습니다. 나아가 재산세와 종합부동산세 등의 과세 기준이 되는 공시 가격 산정체계 등을 바꾸는 제도 개편 방안을 내년 중 마련할 계획입니다. 국토교통부는 지난 1일 공시 가격 현실화 계획 재검토 및 공시제도 개선방안을 마련하기 위한 연구용역을 2일부터 착수한다고 밝혔습니다. 앞서 문재인 정부는 2020년 11월 공시 가격 현실화 계획을 통해 공시 가격을 2030년까지 시세의 90% 수준으로 제고하겠다는 목표를 제시한 바 있습니다. 그러나 부동산 가격이 급등하고 공시 가격 현실화가 더해지면서 다주택자뿐 아니라 1 주택자의 세금 부담이 가중된다는 비판이 끊이지 않았습니다. 이에.. 2022. 6. 13. 부동산 공시가격 개념 총정리 안녕하세요, 지난 3월 23일 정부가 공동주택 공시 가격을 발표했습니다. 지난해보다 17.22% 증가하며 두 자릿수 증가율을 보였습니다. 벌써부터 보유세 부담에 대한 우려가 나오는 상황인데, 대체 이 공시 가격이라는 것의 정확한 개념은 무엇일까요? 알아두면 좋을 상식, 함께 알아보시죠. 공시 가격과 친해지려면 일단 공시에 쓰이는 단어에 익숙해져야 합니다. 부동산 공시 가격은 크게 땅, 집 두 종류도 나뉩니다. 땅은 한자로 땅지자를 써서 '공시지가'라고 합니다. 집은 주택 유형에 따라 'ㅇㅇ주택 공시 가격'이라 부릅니다. 단독주택이라면 '단독주택 공시 가격', 아파트라면 '공동주택 공시 가격'이라고 표기합니다. 표에 등장하는 '표준', '개별'의 의미를 살펴 볼까요? 이 두 단어는 공시 가격 산정 절차와 .. 2022. 5. 20. 보유세 줄일 수 있는 부동산 투자법은? 안녕하세요, 오늘은 아는 만큼 줄일 수 있는 세금, 보유세 절세 방법을 알아볼까요? 종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 재산세를 납부했던 납세의무자 중에 법령에서 정한 토지나 주택을 과다하게 소유한 자에게 부과되는 '국세'입니다. 주택의 경우에는 정부가 산정한 주택의 공시 가격을 기준으로 보유하고 있는 주택의 가격을 합산해 과세 대상으로 산정하고 있습니다. 예를 들어 서울에 있는 공시가액 5억 원짜리 아파트와 수원에 있는 2억 원짜리 아파트를 소유 중이라면 공시가액의 합계액은 7억 원이 됩니다. 그렇다면 7억 원 모두 과세대상이 되는 것이 아니라 정부가 설정한 기준금액인 6억 원을 기준으로 종합부동산세를 부과할지 말지를 정하게 됩니다. 이 경우에는 기준금액인 6억 원을 초과했으므로 초과된 1억 원에 대해.. 2022. 4. 26. 올해 공시가격 30% 이상 상승, 보유세 이대로 괜찮은가? 안녕하세요, 서울시가 올해 다음 달 공개될 서울 아파트 공시 가격이 30% 이상 상승할 것이란 예상을 내놨습니다. 서울시는 시민들의 보유세 부담이 전년에 이어 급증할 것으로 예측되는 만큼 외부 전문가 10명으로 구성된 '세제개편 자문단'을 만들어 재산세와 종합부동산세 개편안을 완성하고, 새 정부 출범시기에 맞춰 세제개편안을 대통령 인수위원회에 건의할 계획입니다. 서울시는 '주택은 생활 필수재로서 거주 안전성 확보가 중요하지만 실거주 1 주택자까지 세금 부담이 가중되고 있고, 특히 조세부담능력이 없는 은퇴 고령자의 세부담 증가는 심각한 문제'라며 학계, 조세, 세무 등 분야별 외부 전문가 총 10명으로 구성된 세제개편 자문단을 출범해 시민이 체감할 수 있는 주택 보유세 세제개편안을 마련하겠다고 밝혔습니다... 2022. 3. 2. 서울 아파트 소형 평형 거래량 최대 기록 안녕하세요, 지난해 거래된 서울 아파트의 절반가량은 전용면적 60㎡ 이하의 소형 평형인 것으로 나타납니다. 반면에 중대형 아파트 거래는 최근 5년 새 최저 수준으로 떨어졌습니다. 국토부 실거래가 공개시스템에 올라온 지난해 서울 아파트 면적별 거래량을 분석하면 전체 4만 2천242건 가운데 전용면적 60㎡의 비중이 47%에 달했습니다. 이는 2020년 42.4%보다 4.6% 포인트 늘어난 수치이며, 2017년 35.1%에 비해서는 11% 포인트 가량 증가하며 최근 5년 내 최고치를 기록했습니다. 중형으로 분류되는 전용 60~85㎡ 이하 거래량은 총 1만 5천976건으로 전체의 37.8%를 차지했습니다. 현 정부가 시작된 2017년에는 전용 60~85㎡ 이하가 43.4%, 전용 60㎡ 이하가 36.1%로 중.. 2022. 2. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
