종합부동산세36 내년 공시가 현실화율 동결 확정될까 안녕하세요, 정부가 내년에 적용하는 부동산 공시 가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 보입니다. 공시 가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔습니다. 현실화율 동결이 실행될 경우, 내년 아파트 보유세 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대됩니다. 한국조세재정연구원은 지난 4일에 열린 '부동산 공시 가격 현실화 계획 관련 공청회'에서 기존 현실화 계획을 1년 유예할 것을 제안했습니다. 국토부가 조세연에 공시가 현실화 계획 수정을 위한 연구 용역을 발주한 만큼 이 같은 제안을 받아들일 가능성이 높습니다. 내년도 공시 가격 현실화율이 올해 수준으로 동결되면 공동주택은 평균 71.5%로 시세 9억 원 미만 69... 2022. 11. 18. 내년 종부세, 다주택자는 50% 절감? 안녕하세요, 정부의 종합부동산세 개편안이 내년 시행되면 다주택자의 세부담이 절반 수준으로 줄어든다는 분석 결과가 나왔습니다. 1가구 1 주택자의 세부담 완화가 20% 선인 것과 비교하면 세금 절감 효과가 월등하게 클 것으로 보입니다. 2022년 세법개정안 분석 보고서에 따르면 내년 종부세 세수는 총 1조 4824억 원 줄어들 것으로 예상됩니다. 납세 자유형 별로 보자면 다주택자의 세부담이 1조 1659억 원 완화되는데 이는 전체 세수 감소액의 78.6%를 차지합니다. 또 법인이 18.9%인 2798억 원, 1가구 1 주택자가 2.5%인 367억 원 각각 줄어들 것으로 보입니다. 현행 종부세법에 따라 추정한 세액과 비교하면 다주택자의 세부담 완화 폭이 가장 클 것으로 전망됩니다. 다주택자의 내년 세액은 2.. 2022. 11. 7. 부부공동명의 1주택자 종부세 상향, 단독명의보다 유리한가? 안녕하세요, 정부가 발표한 '2022 세제개편안'에 부부 공동명의 1 주택자의 종합부동산세 기본 공제액을 18억 원으로 상향하는 내용이 포함되었습니다. 이게 어떤 의미일까요? 지난 8월 1일 발표된 세제개편안에 따르면 1 주택자의 인별 종부세 기본공제액이 현행 6억 원에서 9억 원으로 상향됩니다. 이에 부부 공동명의 1 주택자 기본 공제액은 공시가 기준 12억 원에서 18억 원으로 조정됩니다. 올해 시장가액 기준 16억 원 수준에서 내년 22억 2000만 원까지 조정된다는 의미입니다. 이에 부부공동명의 기준 주택 소유자의 상위 1%만 종부세를 낼 것으로 보입니다. 올해 공동주택 공시가격 기준으로 전체 주택 중 상위 2.6%는 공시가 12억 원, 상위 1%는 공시가 18억원의 주택을 보유한 것으로 나타납니.. 2022. 8. 15. 공시가 6억 이하 상속주택은 평생 1주택자 종부세 안녕하세요, 올해부터 종합부동산세를 매길 경우 상속주택을 5년 동안 보유하더라도 다주택자가 아니라 1 주택자로 간주해 세 부담을 낮추게 됩니다. 세부적으로는 수도권 기준 공시 가격 6억 원 이하, 수도권 이외 지역 기준 공시 가격 3억 원 이하 상속주택은 기간 제한을 두지 않고 1 주택자 혜택을 주기로 했습니다. 먼저 상속주택의 공시 가격이 수도권 기준 6억 원 이하이거나 공시 가격과 관계없이 상속주택의 지분율이 40% 이하인 경우 상속 주택을 아무리 오래 보유하더라도 1 주택자 수준의 종부세를 물리기로 했습니다. 수도권 기준 공시 가격이 6억 원을 넘고 상속 주택 지분율이 40% 초과인 경우 5년간 1 주택자 수준으로 과세하기로 했습니다. 세율, 기본공제, 고령자 공제, 장기보유 공제, 공정시장가액비율.. 2022. 7. 1. 억울한 다주택 종부세 막는다 안녕하세요, 종합부동산세를 매길 때 상속주택을 주택 수에서 빼는 방안이 정부 내에서 추진되고 있습니다. 1세대 1 주택자가 부모님의 갑작스러운 사망으로 다주택자가 되어 종부세 폭탄을 맞는 상황을 없애겠다는 의도입니다. 저가의 농가주택이나 문화재 주택을 주택 수 산정 때 빼주는 방안도 검토 선상에 올라있습니다. 이런 내용 등을 담은 종합부동산세법 개정안이 정부 내부에서 검토, 추진되고 있습니다. 정부는 우선 부모님 사망에 따른 부득이한 사유로 다주택자가 되는 1세대 1 주택자에게 종부세 과세 과정에서 1세대 1 주택자가 누리는 혜택을 그대로 유지하는 방안을 검토 중입니다. 여기서 1세대 1 주택자 혜택은 종부세 기본공제를 6억 원이 아닌 11억 원으로 적용하고 연령 및 보유 공제(최대 80%)도 주는 것을.. 2022. 6. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
