부동산대책23 7.10 부동산 대책, 뭐가 어떻게 바뀌나? [젊은층에 사과한 김현미 장관] 안녕하세요, 정부가 7월 10일에 부동산 대책을 또(!) 발표했습니다. 벌써 이번 정부가 들어선 후 22번째 대책인데요, 재건축 규제 완화와 같은 구체적인 공급 방안은 없었으며 단지 지난번 부동산 대책의 후속 조치 성격이 강한 것으로 보입니다. 문재인 대통령은 다주택자 보유세 강화와 더불어 공급물량 확대를 강조 및 당부했지만, 결국 이번에도 공급에 대한 구체화는 쏙 빠진 반쪽짜리 대책이라 보입니다. ********** 이번 대책에서 정부는 주택 공급과 관련해 구체적인 안을 제시하지는 않았지만 장기적인 밑그림을 그리겠다는 뉘앙스는 전달했습니다. 근본적인 주택공급 확대방안을 마련하기 위해 관계부처 장관과 지방자치단체가 참여하는 경제부총리 주재의 주택공급확대 태스크포스(TF)를 구성하겠다는 방침입니다. 도심 .. 2020. 7. 11. 올해 하반기 서울 집값은 더 오를 듯, 전세는? [공급부족/부동산대책] 안녕하세요, 올해 서울 집값 변동, 어떻게 될 것이라고 생각하시나요? 계속되는 규제와 정책으로 뭔가 안정화가 오거나, 하락세가 올까요? 제가 생각하기에 올해 서울 집값은 계속해서 상승할 것입니다. 코로나 19 사태가 지속되고 부동산 대책이 계속해서 나오는데도 서울의 강남이 잠시 주춤했던 것을 빼고 올해 집값이 하락한 적은 없었죠. ********** 월간 주택 가격동향에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가는 지난해 12월 8억 5951만 원에서 지난 5월 기준 9억 2013 만원으로 7.1% 상승했습니다. 올해 초까지만 해도 서울 집값 상승률을 4%+a 정도로 전망했었으나, 이 추세라면 올 연말까지 서울 아파트 가격은 지난해(5.3% 상승) 보다도 더 오를 가능성이 높습니다. 지금 같은 초저금리 시대에 1.. 2020. 7. 9. 대출규제, 투기꾼 잡겠다더니 실수요자까지 잡았다 [공포 구매/불안 심리/악순환/빗나간 부동산대책] 안녕하세요, 오늘은 대출 규제에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 최근에 발표된 부동산 대책에 대출 규제 내용이 포함되어 있죠. 과연 이 대출 규제가 투기꾼을 잡으려는 의도에 실효성이 얼마나 있을지, 있더라도 얼마나 있고, 또 실수요자들에게는 어떤 영향을 주는지 알면서 시행하는 걸까요? 수많은 국민들이 전셋집에 살면서 내 집 마련을 위해 악착같이 돈을 모으고, 먹을 거 안 먹고 사고 싶은 거 안 사면서 그렇게 돈을 모아도 사실 전세 가격을 올려달라고 하면 모은 돈으로 결국 차액을 지불해야 하거나, 이사를 가거나 선택해야 합니다. 이런 스트레스가 싫어 내 집을 마련해서 가족들과 마음 편히 살고 싶은 거죠. 그래서 내 집 마련을 위한 희망으로 그렇게 악착같은 시간들에서도 웃으면서 지낼 수 있죠. 하지만 집값이 .. 2020. 7. 7. 오락가락 정책에 민간임대정책은 방향을 잃다 [59만채/정책 충돌] 안녕하세요, 정부가 6.17 부동산 대책에서 민간 임대주택사업에 대한 방향을 180도 전환하면서 사회적인 혼란은 계속해서 커지고 있습니다. 정부는 지난 2017년 말부터 민간임대 활성화 정책을 시행 중인데 6.17 대책에 '갭 투자' 방지를 위해 임대사업자를 옥죄는 내용이 포함되어 정책 간 충돌이 발생하고 있다는 평가가 나오고 있습니다. 민간임대 활성화 대책에 힘입어 신규 등록 임대주택만 3년간 59만 채 늘었는데 이 같은 급증세가 오히려 6.17 대책과 부딪혀 자충수가 되었다는 지적이 나오고 있습니다. 현 정부는 출범 초기부터 임대주택 사업을 장려해왔죠. ********** 국토교통부에 따르면 등록 임대주택수는 2017년에 집계된 98만 채에서 올해 1·4분기 기준 156만 9,000채로 58만 9,0.. 2020. 7. 5. 인천 서구 검암동을 중심으로 연수구, 남동구 떠오르는 중 [검암 시대 열리나] 안녕하세요, 인천의 일명 '서연남'이 정부의 6.17 부동산 대책 이후 투기과열지구로 지정되면서 인천 부동산 시장의 대세로 떠오르고 있습니다. 서연남은 서구, 연수구, 남동구를 지칭하는 단어죠. 그중에서도 서구 검암동은 인천의 중심부로 떠오르고 있습니다. ********** 규제지역은 집값이 오른다는 불패신화를 재현할 것으로 기대되는 데다가, 이번 규제 발표 전 청약 당첨자가 나온 단지는 (검암 푸르지오 포함) 전매제한, 중도금 대출 등에서 기존 규제를 적용받을 수 있기에 오히려 희소성이 부각되고 있는 상황입니다. 인천 서구는 청라국제도시에 이어 루원시티, 검단신도시와 최근 검암 역세권 주변이 빠르게 개발되고 있는 등 하루가 다른 모습으로 발전하고 있죠. 송도 국제신도시가 속한 연수구와 행정타운, 각종 .. 2020. 7. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
