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보유세29

보유세 폭탄, 7월에 고지서 날아온다 [재산세 50% 부과/본격적인 세금 인상] 안녕하세요, 올해부터 드디어(?) 보유세(재산세, 종부세) 부과가 본격화됩니다. 재산세는 매해 6월 1일 기준 소유자를 대상으로 7월과 9월에 두 차례 부과되죠. 7월에는 주택 부과분의 50%와 건물, 선박, 항공기에 대한 재산세가 납부의 대상이고 9월에는 나머지 주택 부과분과 토지가 납부 대상입니다. 12월에는 종합부동산세가 부과됩니다. ********** 7월 주택분 재산세 50%를 시작으로 본격적인 보유세 납부가 시작됩니다. 올해에는 세 부담 상한선에 육박하는 경우가 더 늘어날 것으로 예상되고 있으며 특히나 2년 연속 껑충 뛰어버린 공시 가격으로 인하여 조만간 고가 1 주택자 보유세가 1억 원에 육박할 것으로 전망됩니다. 본격적으로 시행되는 보유세 부과가 아파트 가격에 어떤 영향을 미치게 될지 관심.. 2020. 7. 3.
종부세 폭탄 무섭다,, 쪼개기 증여 확산 [세금 부담/주택 증여 증가] 안녕하세요, 정부의 공시 가격 현실화율 상향 등으로 주택 보유자들의 보유세 부담이 커졌죠. 현재 보유세 부담이 늘어난 분들로 인해 공동명의 증여가 확산하고 있다고 하는데요, 주택을 여러 명의 소유로 분산할 경우 증여세 등을 내긴 해야 하지만 1인당 6억원까지 종합부동산세가 공제되어 보유세가 줄어드는 효과가 있기 때문이죠. ********** 서울 강남의 한 중개업소 대표는 최근 인근 아파트 단지 내 몇 가구의 등기부 등본을 떼보고 깜짝 놀랐다고 합니다. 집주인이 지분을 쪼개 여러 명에서 증여해, 복수의 공동명의로 등기가 바뀐 가구가 한둘이 아니었기 때문이죠. 최근 절세의 필요성이 높아지면서 주택 거래 시 부부 공동명의로 구매하는 경우는 일반화되었습니다. 그러나 상속으로 가족이 집을 물려받는 경우가 아닌 .. 2020. 5. 25.
그 많은 부동산 관련 세금, 내더라도 알고 내자![세금 종류/세법] 안녕하세요, 부동산 관련해서 세금을 알아볼 때나 거래를 할 때 낯선 단어들이 참 많죠? 너무 많은 단어들이 있다 보니 혼란스럽고 머리가 아픈데요, 어떤 의미를 가진 단어들인지 도대체 무슨 세금인지 같이 공부해봐요. ********** 취득세 취득세란 토지, 건축물, 차량, 기계장비, 항공시, 선박, 광업권, 어업권, 골프 회원권, 콘도 회원권 등 일정 자산의 취득에 대하여 당해 취득한 물건 소재지의 시도에서 그 취득자에게 부과하는 것을 말합니다. 취득세는 보통세이고, 특별시세, 광역시세, 도세이며 취득 행위 자체에 담세력을 인정한 행위세, 유통세로써 지방세 제도의 근간을 이루고 있습니다. 과세표준은 취득 당시의 가액 또는 연부 금액으로하며 취득자가 신고한 가액에 의하되 신고가액이 없거나 신고가액이 시가표.. 2020. 5. 10.
대한민국 부동산 동향[코로나 19/21대 총선/급급매물] 안녕하세요, 코로나 19 사태에 더불어 21대 총선까지, 그리고 개미 주식 투자자들이 부동산으로 눈길을 돌리고 있다는 보도가 나오고 있습니다. 현재 부동산 상황, 함께 살펴보시죠. ********** 21대 총선이 여당의 압승으로 끝나면서 강남권 아파트 시장에 급매물이 늘고 있습니다. 집주인들이 앞서 시장에 니놨던 양도소득세/보유세 절세 매물의 호가를 추가로 더 낮추는가 하면, 총선 결과를 보고 규제 완화가 어렵다고 판단한 다주택자들의 실망 매물도 나오고 있습니다. 반대로 최근에 코로나 19 확산세가 주춤해진 상황에 더불어 총선 이후 급매물이 늘어날 것이라는 예상에 매수 대기자들 역시 발 빠르게 움직이는 분위기입니다. 현재 중개업소에는 집을 빨리 팔아달라는 집주인들과 급매물을 찾는 매수 대기자들의 문의가.. 2020. 4. 21.

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