공시가격 현실화16 오피스텔에도 세금 폭탄 떨어진다,, 안녕하세요, 내년 오피스텔과 상업용 건물 기준시가가 각각 8.06%, 5.34% 상승합니다. 서울 오피스텔은 7.03%, 경기 오피스텔은 11.91% 올라 상승 폭이 전년보다 확대된 가운데, 전국 오피스텔 기준 시가 상승률은 14년 만에 최대폭으로 집계되었습니다. 국세청은 위와 같은 내용을 담은 2022년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가에 대한 고시 및 열람·의견 제출 계획을 발표했습니다. 고시 대상은 수도권과 대전·광주·대구·부산·울산, 세종시 소재 오피스텔 및 상업용 건물입니다. 각각 100실 이상 또는 면적 3000㎡이상 건물이 고시 대상입니다. 전국의 오피스텔 가격 상승 폭은 2008년 8.3%를 기록한 이후 14년 만에 가장 가파르게 상승했습니다. 그런데 과연 오피스텔 기준시가를 높이는 게 시.. 2021. 11. 25. 역대급 종부세 고지서,,매물은 증가할 것인가? 안녕하세요, 본격적인 종합부동산세 부과 시즌이 임박하면서 주택 시장이 술렁이고 있습니다. 정부의 강력한 대출 규제로 수도권 아파트 거래가 급감하고, 매수세가 자취를 감춘 가운데 이달 하순부터 날아올 '종부세 고지서'에 해당 대상자들이 긴장하고 있습니다. 시장에서는 올해부터 급격히 증가하는 종부세 부담에 다주택자들이 일부 매물을 내놓을 수밖에 없을 것이라는 예상이 나오는가 하면, 이미 6월 1일로 과세 대상이 확정된 데다 대선이라는 큰 변수가 있기에 매물 증가로 이어지진 않을 것이라는 예측이 대립하고 있습니다. 부동산 업계에 따르면 올해 다주택자는 물론 고가주택 1 주택자들은 지난해와는 체감 수준이 다른 역대급의 종부세 고지서를 받아 들 전망입니다. 공시 가격 15억 7천200만 원과 14억 5천800만 .. 2021. 11. 11. 비강남 지역 종부세 대상 가구 폭증 [강서구는 350배 증가] 안녕하세요, 올해 서울 강서구에서 종부세 과세 대상이 되는 공시 가격 9억 원 초과 주택 수가 2년 전과 비교하면 350배나 늘어난 것으로 나타났습니다. 서대문구, 구로구, 동작구 등 비 강남 지역에서도 수십 배씩 종부세 대상 가구 수가 늘었습니다. 지난 2년 동안 정부와 여당이 초강력 부동산 대책과 임대차법 개정, 공시 가격 현실화 등을 잇달아 추진했지만 역설적으로 집값은 더 뛰고 애초 종부세의 과세 취지와 무관한 서민과 중산층의 세 부담까지 증가되었습니다. ********** 국토교통부의 연도별 공시 가격 자료에 따르면 서울 강서구에서 지난 2019년 종부세 과세 기준이 되는 공시 가격 9억 원 초과 공동주택 수는 13 가구였습니다. 그런데 올해에는 4613가구로 2년 사이 무려 350배가 증가했습니.. 2021. 5. 26. 공시가격 현실화율에 과연 1주택자도 세금 폭탄 맞을까? 안녕하세요, 올해 공동주택 공시 가격 급등으로 불붙은 논란은 여전히 뜨거운 감자입니다. 오세훈 서울시장도 공시 가격 제도 개선의 필요성을 주장하고 있죠. 이에 국토교통부는 난감한 기색입니다. 올해 공시 가격이 전년 대비 평균 19.05% 상승했지만 이 중 아파트 시세 급등으로 인한 영향은 17% 포인트에 달한다는 것이 국토부의 설명입니다. 공시 가격 급등에 따른 직접적인 타격은 누구에게 돌아갈까요? 물론 다주택자겠죠. 하지만 서울 강남과 같은 초고가 아파트 1 주택자도 사정은 크게 다르지가 않습니다. 더구나 부동산 업계에서는 시간이 지날수록 중저가 1 주택자 역시 큰 세 부담을 겪게 될 것으로 예측하고 있습니다. ********** 공시 가격이란, 정부에서 매년 산정해 공시하는 부동산 가격입니다. 평소 .. 2021. 5. 21. 집값이 오르는데 늘어나는 한숨,,,[세금 인상/건보료 인상] 안녕하세요, 최근 몇 년간 그칠 줄 모르고 오르는 아파트값에 무주택자들은 점점 내 집 마련의 꿈을 꾸는 것이 어려워집니다. 놀라운 것은 무주택자들뿐 아니라 주택 소유자 역시 집값의 큰 변동에 의해 걱정이 엄청나게 늘어났다는 것이죠. 심지어 더 이상 집값이 오르는 것이 반갑지가 않다고 말하기까지 합니다. ********** 최근 몇 년간 '5억 하던 아파트가 10억이 되었어요'와 같은 아파트값 상승으로 시세차익을 누린 케이스가 상당히 많습니다. 특히 서울에서는 더 많이 볼 수가 있겠죠. 시세차익을 얻어서 좋아하는 사람들도 많겠지만 반대로 별로 감흥이 없다는 사람들도 많이 있다고 합니다. 그 이유는 우리 집값만 오른 게 아니기 때문이죠. 살던 집을 팔고 다른 집으로 이사를 가려고 해도 갖고 있는 집보다 가격.. 2021. 3. 20. 이전 1 2 3 4 다음
