아파트 투자, 상가 투자

안녕하세요,

 

많은 사람들은 소액으로 투자해서 

많은 수익을 얻기를 바랍니다.

이런 소액투자자들은 대부분 아파트 투자를 통해

높은 기대수익을 바라고 접근하곤 합니다.

 

그도 그럴 것이,

최근 몇 년 사이 아파트 가격이 급등하면서

취득할 때 가격의 2배 이상 상승한 

아파트들이 많아졌기 때문입니다.

 

그때 당시 시장 상황은 주택투자를 하면

거의 대부분의 사람들이 높은 수익을 얻었었고,

강력한 규제에도 주택거래가 많았었습니다.

 

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아파트의 경우 인터넷만 검색하면 너무 쉽게

각 지역별 아파트별 시세를 한눈에 찾아볼 수 있고,

과거의 거래와 현재 실거래 가격까지 확인이 가능합니다.

 

하지만 상가는 이런 사이트가 있기는 하지만

자료가 적다 보니 아파트처럼 쉽게 찾아보거나

시세 파악하기는 더 어렵습니다.

 

또 사이트를 찾았다 하더라도 거래가 적다 보니

시세조사 하기는 더 어렵습니다.

또 상가는 지역, 상권, 상가마다

개별성이 강하기 때문에

거래된 사례를 통해 정확한 시세를 알기는 어려운 것이

현실입니다.

 

나는 상가투자에 관심도 많고,

소액으로 상가투자를 하고 싶은데

이런 첫 단추부터 막히게 되면서 

시작도 하기 전에 쉽게 포기하는 사람들이 많습니다.

 

이렇게 첫 단추가 막혔다고 시세조사를 무시하고

다음 단계로 넘어가 다른 것들을 조사하려 해도

다른 것들도 막히게 될 것이고,

주변의 도움을 받아 투자를 시작했다 하더라도

잘못된 투자를 하거나, 

왜 이 상가를 투자했는지 목적이나 계획 없이 투자했기에

자연스럽게 그 리스크는 따라오게 될 것입니다.

 

리스크를 줄이고, 소액으로 상가투자를 시작하려면

그만큼 철저한 준비과정이 필요합니다.

또 소액으로 투자해서 높은 수익을 바란다면

남들보다 더 많이 움직여야겠죠.

 

상가투자는 시세 파악도 어렵지만,

그 외에 나머지 부분들도 어려움의 연속이고,

뭐 하나 조사할 때마다 벽에 막혀서 포기하거나

잘못된 투자를 하는 사람들도 많습니다.

 

더욱이나 소액으로 투자를 생각하고 있는 사람이라면

단시간에 성공하기는 더 어렵게 느껴질 것입니다.

내 투자금이 소액이라면 더 많이 준비해서 조사해야 하고,

더 많이 움직이며 여러 상권의 임장을 통해

비교하는 과정을 가져야 합니다.

 

한 지역 내에도 상권은 여러 상권으로 나뉩니다.

처음 상가투자를 시작하는 사람이라면 

이런 한 지역 상권을 조사하는데 적어도 3~6개월은

임장 하며 조사해야 그 상권에 대해 이해하게 될 것입니다.

 

이렇게 3~6개월 시간을 투자해서 알게 된 내용도

상권에 대해 극히 일부분만 알게 되는 것입니다.

 

상가투자는 전략이 가장 중요한 부분을 차지합니다.

내가 어떤 전략으로 어떻게 접근해서 어느 시점에

얼마의 수익을 얻고 매도할 것인지

접근하기 전부터 매도하는 그때까지 

모든 것에 전략이 필요합니다.

이런 전략을 어떻게 계획해서 접근하는지에 따라

내 수익률은 하늘과 땅만큼의 차이를 보이게 됩니다.

 

전략 없이 상가투자를 시작하게 되면

생각지도 못한 부분에서 리스크가 발생할 수 있고,

그 리스크를 감당하고 대처하기는 더 어려울 것입니다.

 

전략이라는 것 역시 하루아침에 나오진 않겠죠.

꾸준히 관심을 갖고 접근하며,

모니터링을 해야 나올 수 있는 부분입니다.

 

왜 사람들이 상가 투자가 어렵다고들 하고,

왜 포기하는지 내가 직접 해보지 않고서는

그 어려움들을 이해할 수가 없습니다.

상가투자는 당연히 어렵습니다.

어려운 만큼 준비된 사람에게는 

높은 수익률을 얻게 될 수도 있습니다.

 

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내가 준비를 잘하고,

남들보다 더 움직인다면 

내 투자금이 소액이라 해도 리스크를 최소화하며

투자에 성공할 수가 있고,

또 그렇게 투자한 상가에서

높은 수익을 얻게 될 수도 있습니다.

 

누가 얼마나 투자를 했고,

얼마의 수익을 얻었다는 것은 중요하지 않습니다.

내가 가진 소액으로 얼마나 전략을 잘 세우고,

어떻게 투자해서

실투자금 대비 수익률을 얼마나 얻을 수 있는지

준비하고 계획한 후 접근하는 것이 가장 중요합니다.